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Pièces
Hello!
4, Place du Plessis Saucourt
91250 Tigery


01 69 11 01 01
07 70 00 75 74
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Maison individuelle Santeny 134 m²
869 400 €
869 400 €
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EXCLUSIVITE 

A deux pas des commerces, de la zone "Eden" à Servon et des transports, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir uniquement dans votre agence Hello! cette magnifique maison familiale entièrement rénovée et aux prestations exceptionnelles, comprenant :

- Au rez-de-chaussée :
entrée cathédrale, une pièce de vie de 34m² avec cheminée donnant accès au jardin et à la piscine creusée "EMAUX DE BRIARE", cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dressing, une chambre, une salle de bains, un W.C. ;

- A l'étage : un palier desservant trois chambres et un W.C. avec lave mains.

La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un garage double avec porte motorisée, une pièce aménagée en sauna avec une baignoire balnéo, un grand bureau de 16m², une pièce faisant office d'atelier, et plusieurs espaces de rangements.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 633 m² exposé SUD avec jacuzzi au système canadien, près de 100 m² d'annexes et un  W.C indépendant aménagé.

Prestations : Ouvertures en PVC double vitrage avec système Antelio, volets battants motorisés et volets roulants électriques, chaudière FRISQUET de 2022, tableau électrique récent, portail motorisé, fibre optique, matériaux de qualité (marbre au sol, rambarde escalier en fer forgé réalisée sur mesure. 

Maison coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Nos honoraires : http://www.agence-hello.com/page/nos-honoraires-fr_00137.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1340
VilleSanteny 94440
TypeIndividuelle
Surface134.00
Séjour35
Superficie du terrain06 a 33 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationpar les murs et le toit Laine de verre de 120mm en 2 couche
Toiturecouverture en tuiles plates en terre cuite
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
EMAUX DE BRIARE
Taxe foncière1 906 €/an

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Hello!
4, Place du Plessis Saucourt
91250 Tigery

Téléphone : 01 69 11 01 01
E-mail : carla@agence-hello.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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