Maison individuelle à Santeny

EXCLUSIVITE 

A deux pas des commerces, de la zone "Eden" à Servon et des transports, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir uniquement dans votre agence Hello! cette magnifique maison familiale entièrement rénovée aux prestations exceptionnelles, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, une pièce de vie de 34m² avec cheminée donnant accès au jardin et à la piscine creusée "EMAUX DE BRIARE", cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dressing, une chambre, une salle de bains, un W.C. ;

- A l'étage : un palier desservant trois chambres et un W.C. avec lave mains.

La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un garage double avec porte motorisée, une pièce aménagée en sauna avec une baignoire balnéo, un grand bureau de 16m², une pièce faisant office d'atelier, une chaufferie/buanderie, et plusieurs espaces de rangements.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 633 m² exposé SUD avec jacuzzi au système canadien, près de 100 m² d'annexes et un  W.C indépendant aménagé.

Prestations : Ouvertures en PVC double vitrage avec système Antelio, volets battants motorisés et volets roulants électriques, chaudière FRISQUET de 2022, tableau électrique refait récemment, portail motorisé, fibre optique, matériaux de qualité (marbre au sol, rambarde escalier en fer forgé réalisée sur mesure), tout à l'égout avec système séparatif des eaux pluviales, toitures en terre cuite nettoyée en Septembre 2022, construction en béton armé et isolation par les murs et le toit laine de verre de 120mm en 2 couches.



Maison coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir !

DPE : D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670 et 2310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr